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岛外客抢购二线市县房产业内看好海南楼市金

2019-09-19 02:31:07来源:励志吧0次阅读

岛外客抢购二线市县房产 业内看好海南楼市金九银十 统计数据显示,8月上半月海口楼市成交量出现明显下降,同比下降71.56%,有9天时间的成交量为0。但海南二线市县楼市成交活跃。业内人士表示,8月上半月海口刚需市场持续积弱,而海南二线市县楼市表现抢眼依靠的是岛外非刚需购买力的带动。 8月上旬海口楼市成交同比跌七成 进入8月以来,海口楼市成交始终低迷,8月上半月海口成交量缩减、价格微跌,15天中有9天成交量为0。 统计数据显示,海口楼市在8月上半月成交量同比下降71.56%,成交1185套。成交面积同比下降75.29%。均价同比上涨14.86%。 另有统计数据显示,8月19日全省商品房签约110套,8月20日全省商品房签约167套,8月21日全省商品房签约103套,连续三天海口楼市的成交量均为零。 业内人士关万儒表示,8月上半月海口楼市表现不佳,皆因海口刚需较为疲软。 与海口楼市的低迷不同,海南二线市县楼市在8月持续发力。譬如,琼海的成交量已连续几周占据榜首。数据显示,8月第三周(8月12日至8月18日)琼海商品房共成交355套;而上周陵水成交量涨幅异常明显,共成交135套,环比大涨170%。除万宁、定安、文昌、保亭成交量下跌外,其他市县均环比上涨。 关万儒表示,海南二线市县楼市依靠的是80%的岛外投资或度假养生型购买力的支撑。他指出,陵水的养生度假型高端楼盘一直受到岛外购房投资置业人士的青睐,加上开发商推广力度的持续性增强,陵水的几个高端楼盘备受岛外购买力的关注。 业内看好海南楼市“金九银十” 据有关房地产监控数据显示,8月第三周海南商品房共签约1215套,较8月第二周(8月5日至8月11日)增加224套,环比上涨22.6%;签约面积101463.71平方米,环比前周上涨24.73%;签约住宅均价约11348.51元/平方米,环比前一周(11537.73元/平)下跌1.64%。数据显示,8月第三周海口成交149套,略显平淡,进入8月以来;三亚成交306套,环比上涨36%。 有分析指出,尽管8月第三周海南楼市成交量有所上涨,但全省的成交均价普遍呈现跌势。譬如,此周陵水的成交均价近20000元/平方米,尽管排名第一,但环比下跌了22.21%;三亚的均价为14093.91元/平方米,环比下跌31.29%;临高在此周均价为12854.23元/平方米;海口此周的均价为7913.65元/平方米,环比下跌了10.06%。 关万儒认为,受楼市淡季影响,8月下半月的楼市依然会保持目前不温不火的业态,预计“金九银十”到来时才能有所改善。看看三大征信巨头如何征服美国市场唐岩创业成功三点定位团队和运气京首个自住房项目现场审核都需要哪些资料四银行发布集体土地租赁房贷款方案贷款最长EMUI90今日1430限量升级适配3款
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