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过半城市地产成交量连续8周回升

2019-08-12 05:42:14来源:励志吧0次阅读

  “金九”过半,房地产市场成交量延续上升。研究机构的统计显示,上周,重点监测的20个城市中,70%的城市成交量环比上涨,这是连续8周一半以上城市保持上涨。而北京商品房市场上周则出现了明显的反弹乏力,在连续4周上涨后,成交量环比下落了25.2%。

  北京中原根据房地产交易数据显示,上周北京商品房市场总成交期房为1876套,环比上周下调了55.24%。代表市场总量的住宅(除经济适用房和限价房外)的总成交为1798套,环比上周也出现了25.2%的下降。在连续4周上涨后,上周商品房市场成交出现了明显的反弹乏力。

  国泰君安房地产行业分析师孙建平认为,上周大部分城市环比继续上升,其中北京环比大幅下落的主要原因是,前一周北京1580套保障性住房入市致使成交量突增,而上周保障房入市很少,导致一手房销量环比明显下落。

  北京中原三级市场研究部总监张大伟认为,成交下调的主要原因是,9月中上旬,商品房预售仅新增了7个项目,与预期相比差距比较大,开发商大多利用本次“金九”市场反弹消化库存,放缓了新盘入市。另外,二八现象仍然普遍,20%降价的项目占据了市场80%的成交,大部分项目仍然销售困难,市场数据的反弹使得降价的商品房基本消化完,所以最近出现了明显的成交减少。此外,上周北京秋季房展冷清,购房者仍然由于高房价而难以入市。

  虽然上周北京商品期房成交回落,而二手房则连续第6周上涨。北京中原统计数据显示,上周,二手住宅成交到达了425 套,环比上涨了17.8%,价格也继续上涨。

  对于未来的房价走势,中投证券房地产行业分析师徐辉认为,短期来看,住房价格不会出现大幅上涨,年内全国房价涨幅不会超过10%,在这个前提下,地产调控政策会保持相对平稳。

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