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北京五一假期住宅成交869套 同比下降 8%

2020-01-14 22:59:28来源:励志吧0次阅读

据统计,小长假 天一、二手房总计签约869套,为2009年以来的最低值,同比下调约 8%。资料图。

中新网5月 日电(频道 孙建永)刚刚过去的五一小长假,楼市表现新房“冷”、二手房“热”,可谓“冰火两重天”。据统计,小长假 天一、二手房总计签约869套,为2009年以来的最低值,同比下调约 8%。

“五一”楼市一冷一热 新房降56%二手房涨62%

据北京住建委统计显示,“五一”假期期间,北京新建住宅签约522套,二手房住宅签约 47套,总计869套,比去年同期下调 8.1%。其中,新房和二手房市场呈现一冷一热截然相反的销售局面,新房同比去年同期下调56.1%,二手房同比上涨了62.1%。

价格方面,北京中原市场研究部向中新网房产频道表示,受到个别高端项目的影响,五一期间北京新建商品房均价为20700元/平米,环比4月份平均价格轻微上涨。但是从签约项目来看,整体依然以郊区为主,特别是昌平、房山及大兴,如昌平的招商嘉铭 珑原、融创长滩壹号和保利 罗兰香谷;房山的中粮万科长阳半岛、徜徉集等项目。城区项目比较少,主要签约热点项目有朝阳区的国际城和润泽公馆。

为此,“链家地产”市场研究部陈雪认为,今年“五一”假期,新房住宅的成交量相比往年大幅减少,一方面源于市场整体观望情绪的持续存在;另一方面,新入市项目在结构和定价上都还不足以吸引购房者继续入市。北京住建委网站显示,29、 0号这两天共入市7个项目,1516套房源。定价在2万元以下的只有位于延庆的格兰山水和通州的东方玫瑰家园,倚山庭苑和冠城四季家园定价都在4万元以上。

二手房市场方面,成交量的明显上涨,主要原因是去年处于限购初期,市场观望浓厚导致整体成交明显走低。今年4月份成交量处于 月上涨后的回稳期间,且经过1年多的调控者观望情绪有所缓解,促使假期成交量走高。然而与往年相比,目前的成交量仍然处于低位。

另据中新网房产频道了解,今年“五一”小长假期间,上海新建商品住宅总计成交面积约4.6万平米,同比下跌了约 0%;而“五一”前两天广州网签数据 90套,比去年和前年都要好。同时,海南、深圳也都吸引了不少购房者。五一期间各地楼市表现不一,但相同的是,开放商“以价换量”吸纳刚需购房者策略的持续。

预计5月供应将会明显上涨 或接近万套

“五一”小长假拉开了北京五月楼市帷幕,继楼市走过“金三银四”后,“红五月”是否会出现呢?

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,5月供应量将有明显上涨,部分热点楼盘开始低价入市抢夺刚需。

北京中原市场研究部统计显示,截止日前预期在5月入市的项目达到了27个,其中不乏可能的热点项目,包括大兴区的保利春天里、联港 幸福湾,通州区的合生 滨江帝景,昌平区的首开国风美唐、路劲 世界城等定位刚需的项目。5月份作为传统的置业旺季,预计供应将会明显上涨,在松动的刺激下,需求上涨使得开发商推盘意愿上升,预计5月份供应的住宅套数可能接近万套。

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