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予冠君产业信托低于大市的评级

2019-08-14 19:06:23来源:励志吧0次阅读

予冠君产业信托低于大市的评级

瑞信表示,市场对长实兴趣增加,因长实持续回购股份,以及增加经常性非地产收入。

金投信托()05月19日讯,瑞信集团发表报告指出,恒地突围成功夺得中环美利道地皮令人意外,每尺楼面地价高达5万元,对恒地而言属负面,因项目投资回报只有2.4%,令负债升9个百分点,同时损耗每股资产净值3.4%。

瑞信表示,有关利好的市场气氛只会短暂,建议投资者对香港置地及冠君(02778)先行获利,因短期内再无中环地皮出售,再加上瑞信近期与行内人士讨论,本地写字楼需求温和,租金增幅放慢,因香港写字楼供应正在上升。

报告指出,美利道地皮交易反而对长实(01113)有利,因集团可能出售非核心中环的收租物业,或可能重建和记大厦,均带来增值。瑞信表示,市场对长实兴趣增加,因长实持续回购股份,以及增加经常性非地产收入

瑞信予冠君产业信托“逊于大市”评级,目标价4元,另外予长实“中性”评级,目标价54元,恒地则“逊于大市”评级,目标价42.8元。

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